På en villa i Rimbo, Norrtälje, har vi byggt en ny sovrumsdel på cirka 22 m² som ansluter till befintlig bottenvåning mot trädgårdssidan. Uppdraget omfattade projektering, bygglovshandlingar och utförande fram till slutbesked. Målet var att ge dig ett lugnt, välisolerat sovrum med samma nivå på energiprestanda som övriga huset, och samtidigt hålla påverkan på din vardag nere under byggtiden.
Inför markarbetet gjorde vi höjdsättning, utsättning och en geoteknisk bedömning på plats. Underlaget bestod av morän med inslag av lera, så vi grävde till frostfritt djup vid kantbalkar. Bädden byggdes upp med dränerande makadam 8-16 mm, komprimerad i lager, och kompletterades med kapillärbrytande skikt. Vi lade radonskydd och förseglade alla genomföringar. Grunden utfördes som platta på mark med 200 mm EPS, prefabricerade kantelement, armeringsnät 150x150x6 och ingjutna förankringsdorn mot befintlig grund för att minimera sättningsskillnader. Betongen vibrerades, ytan glättades och eftervattnades. Innan golv lades kontrollerade vi betongens fuktnivå till under 85 procent RF.
Stommen utfördes i trä med reglar 45×195 cc 600, kompletterad med ett installationsskikt 45 mm invändigt. Väggarna isolerades med mineralull totalt 240 mm. Ångbroms monterades och tejpades lufttät, och utvändigt sattes vindskyddsskiva med läkt och stående träpanel som anslöts till befintlig fasad. Taket bands samman med husets befintliga takvinkel med nya takstolar, råspont, underlagspapp och takpannor, inklusive ny ränndal och plåtanslutningar vid skarvar. Samtliga virkesfukter mättes till under 16 procent innan väggar och tak stängdes. Trippelglasfönster med lågt U-värde monterades med drevning, invändig ångtätning och utvändig vindtätning. Lufttäthet verifierades med rökpenna i genomföringar och skarvar runt fönster och syll.
Invändigt lades stegljudsdämpande underlag och 14 mm ekparkett på spärrgrundad betong, väggar kläddes med dubbla lager gips där det krävdes för stabilitet och ytor spacklades i tre steg före målning. El drogs i ny grupp från centralen med jordfelsbrytare, och uttag samt belysningspunkter placerades enligt din plan. Ventilationen justerades med ny tilluftsventil med ljuddämpare och anslutning till befintlig frånluft, och flöden mättes till cirka 0,35 l/s per m². Värmesystemet utökades med en vattenburen radiator med termostat, injusterad mot övriga slingor. Egenkontroller enligt kontrollplanen omfattade tryckprovning av rör, dokumenterade fuktkontroller och kontroll av anslutningar mot befintlig konstruktion. Efter godkänd besiktning och inlämnade relationshandlingar utfärdade Norrtälje kommun slutbesked och rummet togs i bruk.
Om du funderar på en liknande sovrumsutbyggnad i Rimbo eller i övriga Norrtälje, hör av dig så går vi igenom förutsättningarna på plats och tar fram ett genomförbart upplägg för ditt hus.
